Toplantı Dönemi : 2010 yılı Haziran Ayı
Birleşim : 7
Oturum : 1
Tarihi : 05.07.2010
Karar Sayıları : 70,71,72,73,74,75,76,77,78,79,80,81,82,83,84,85,86,87

ÖDEMİŞ BELEDİYE MECLİSİNİN
5 TEMMUZ 2010 TARİHLİ OLAĞAN TOPLANTISINDA
ALINANAN MECLİS KARAR ÖZETLERİ

— Belediye Meclisinin 07.06.2010 tarihli geçmiş meclis tutanakları oybirliği ile kabul edildi.

KARAR SAYISI 70- İlçemiz Zafer (Atatürk) Mahallesi 71 pafta, 409 ada, 12 parsel numaralı tarla niteliğindeki taşınmazın yol ve yeşil alan içinde kalan kısımlarının kaldırılması veya kamulaştırılması talebinin incelendiğine dair İmar Komisyonunun 22.06.2010 tarih 10 sayılı kararında;
“Komisyonumuz, 22 Haziran 2010 Salı günü saat 09.30 da üyeler, Mualla AKGÜN, Kadir COŞAR, Şevket HASIRCI ile birlikte toplandı,
Belediye Meclisinin 07.06.2010 tarih ve 62 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilen Zafer(Ocaklı) Mahallesi, 71 pafta, 409 ada, 12 parsel numaralı tarla niteliğindeki taşınmazın yol ve yeşil alan içinde kalan kısımlarının kaldırılması veya kamulaştırılması ile ilgili talebin incelenmesine başlandı.
Zafer (Ocaklı) Mahallesi, 71 pafta, 409 ada, 12 parsel numaralı taşınmazın tarla niteliğinde olduğu, mevcut imar planında taşınmazın bir bölümünün Genev Deresi içinde bulunduğu tespit edilmiştir. İlgili parselin 1432m2’lik bölümünün yol ve yeşil alan, 377 m2’lik alanın konut adası içinde kaldığı görülmüştür.
İlgili alanın 2320m2’lik kısmı Genev Deresi içinde kalması nedeniyle İmar Kanunu ile birlikte Kıyı Kanunu’nun da uygulanmasının zorunlu olduğu, Kıyı şeridinde bulunması nedeni ile Devlet Su İşleri Bölge Müdürlüğü’nden görüş alınması gerektiği tespit edilmiştir.
Söz konusu tarlanın 8567m2’lik bölümü yeşil alan içinde kalmaktadır. Yeşil alanın kaldırılarak imar planına alınabilmesi için, Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin 27. maddesinde “İmar planlarında bulunan sosyal ve teknik alt yapı alanlarının kaldırılması, küçültülmesi veya yerinin değiştirilmesine dair plan değişiklikleri zorunluluk olmadıkça yapılmaz. Zorunlu hallerde böyle bir değişiklik yapılabilmesi için:….
2- İmar planındaki bir sosyal ve teknik alt yapı alanının kaldırılabilmesi ancak bu tesisin hizmet götürdüğü bölge içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir.” Denildiğinden söz konusu alanın imara açılabilmesi için aynı bölge içinde eşdeğer bir alanın ayrılması gerekmektedir. İlgili yerin çevresinde imar planında meslek lisesi, ilkokul ve yeşil alanların yoğun olduğu, bir miktar konut adasının bulunduğu görülmüş olup 8567 m2’lik yeşil alan yer ayrılması mümkün değildir.
İlgili yerin kamulaştırılması konusu ise 2010-2014 stratejik planına alınmamıştır. Stratejik planda bulunmayan parsellerin kamulaştırılması mümkün değildir.
Zafer (Ocaklı) Mahallesi, 71 pafta, 409 ada, 12 parsel numaralı taşınmazın yol ve yeşil alan içinde kalan kısımlarının kaldırılması veya kamulaştırılması ile ilgili talebin yukarıdaki nedenlerden dolayı uygun olmadığına, mülk sahibi Semra İZLEYEN’in talebinin oybirliği ile reddine, kararın onayı için belediye meclisine sunulmasına karar verildi.”
Denilmekle konu müzakere olundu.
Yukarıda metni yazılı İmar Komisyonu kararı aynen uygun bulunarak, komisyon kararında belirtilen talebin reddine dair gerekçeler kapsamında, İlçemiz Zafer (Ocaklı) Mahallesi, 71 pafta, 409 ada, 12 parsel numaralı taşınmazın yol ve yeşil alan içinde kalan kısımlarının kaldırılması veya kamulaştırılması ile ilgili talebin REDDİNE mevcudun oybirliği ile karar verildi.

KARAR SAYISI 71 İlçemiz Hürriyet Mahallesi (Ocaklı) 18 pafta, 370 parsel numaralı taşınmazı kapsayan mevzi imar planı yapılması talebinin incelendiğine dair İmar Komisyonunun 22.06.2010 tarih 11 sayılı kararında;

“Komisyonumuz, 22 Haziran 2010 Salı günü saat 09.30 da üyeler, Mualla AKGÜN, Kadir COŞAR, Şevket HASIRCI ile birlikte toplandı,
Belediye Meclisinin 07.06.2010 tarih ve 63 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilen Hürriyet (Ocaklı) Mahallesi, 18 pafta, 370 parsel numaralı taşınmazı kapsayan mevzi imar planı yapılması ile ilgili talebin incelenmesine başlandı.
Hürriyet (Ocaklı) Mahallesi, 18 pafta, 370 parsel numaralı taşınmazın tarla vasfında, İlçemiz mücavir alan sınırları içinde, Ödemiş Kiraz yolu üzerinde bulunduğu görülmüştür. Söz konusu parsele 120m mesafede bir akaryakıt istasyonunun mevcut olduğu, akaryakıt istasyonları arasındaki kilometre tahdidi ile ilgili olarak şehirlerarası yollar üzerindeki akaryakıt istasyonları arasında 10 kilometrelik mesafe olması aranmaktadır.
Söz konusu alanın 14.08.2009 onaylı Manisa-Kütahya-İzmir Planlama Bölgesi 1/100.000 Çevre Düzeni İmar Planı’nda tarımsal alanda kaldığı tespit edilmiştir. Plan Yapımına Dair Esaslara Ait Yönetmeliğin 7. maddesi;
“ Çevre düzeni planı ilke, esas ve kararlarına aykırı imar planı yapılamaz.
Çevre düzeni planı sınırları içerisinde mevzi imar planı yapılamaz.
Çevre düzeni planında, tarım alanı, mera, maki-funda vb. kullanım kararı getirilmiş alanlarda konut, sanayi, turizm, enerji vb. yapılaşma amaçlı uygulama yapılamaz.”
Denilmekte olup söz konusu talebin 1/100.000 Çevre Düzeni İmar Planı ve Plan hükümlerine ve Plan Yapımına Dair Esaslara Ait Yönetmeliğin 7. maddesine ve Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği’nin 01.01.2005 tarihinde yürürlüğe giren 45. maddesinde belirtilen kilometre tahdidine aykırı olması nedeniyle talebin oybirliği ile reddine,
Kararın onayı için belediye meclisine sunulmasına karar verildi.”

Denilmekle konu müzakere olundu.

Yukarıda metni yazılı İmar Komisyonu kararı aynen uygun bulunarak, komisyon kararında belirtilen talebin reddine dair gerekçeler kapsamında, söz konusu talebin, 1/100.000 Çevre Düzeni İmar Planı ve Plan hükümlerine ve Plan Yapımına Dair Esaslara Ait Yönetmeliğin 7. maddesine ve Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği’nin 01.01.2005 tarihinde yürürlüğe giren 45. maddesinde belirtilen kilometre tahdidine aykırı olması nedeniyle REDDİNE mevcudun oybirliği ile karar verildi.

KARAR SAYISI 72 İlçemizin güneyinde yer alan çevre yolunun alt kısmının imara açılması amacıyla 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının 29 L, 30 L ve 30 M paftalarında bulunan ilave planların incelendiğine dair İmar Komisyonunun 22.06.2010 tarih 12 sayılı kararında;

“Komisyonumuz, 22 Haziran 2010 Salı günü saat 09.30 da üyeler, Mualla AKGÜN, Kadir COŞAR, Şevket HASIRCI ile birlikte toplandı,
Belediye Meclisinin 07.06.2010 tarih ve 64 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilen İlçemiz güneyinde yer alan çevre yolunun alt kısmının imara açılması amacıyla 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının 29L, 30L ve 30M paftalarında bulunan ilave planlarının incelenmesine başlandı.
Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Teknik Araştırma ve Uygulama Genel Müdürlüğü’nün 2006/13 sayılı Genelgesi’nde;
“b) Her tür ve ölçekte plan yapma, yaptırma ve onaylama yetkisine sahip tüm kurum ve kuruluşlar, planlanacak alana ait jeolojik-jeoteknik etüt raporları hazırlanmadan ve ilgili kurum tarafından onaylanmadan plan yapamaz, yaptıramaz ve onaylayamaz.” denilmektedir.
İlçemiz güneyinde yer alan çevre yolunun alt kısmının imara açılması amacıyla 1/5000 ölçekli nazım imar planı paftalarının jeolojik ve jeoteknik raporlarının onaylandıktan sonra tekrar değerlendirilmesine oy birliği ile,
Kararın onayı için belediye meclisine sunulmasına karar verildi.”

Denilmekle konu müzakere olundu.

Yukarıda metni yazılı İmar Komisyonu kararı aynen uygun bulunarak, İlçemiz güneyinde yer alan çevre yolunun alt kısmının imara açılması amacıyla 1/5000 ölçekli nazım imar planı paftalarının jeolojik ve jeoteknik raporlarının onaylandıktan sonra tekrar değerlendirilmesine mevcudun oybirliği ile karar verildi.

KARAR SAYISI 73 İlçemiz İnönü Mahallesi 11(41) pafta, 136 ada, 62 parsel numaralı tescilli binanın bitişiğinde bulunan taşınmazın kamulaştırılmasının 2010-2014 Stratejik Planda değerlendirilerek, 2010 yılı Performans Programına alınması hususunun incelendiğine dair İmar Komisyonunun 22.06.2010 tarih 13 sayılı kararında;

“Komisyonumuz, 22 Haziran 2010 Salı günü saat 09.30 da üyeler, Mualla AKGÜN, Kadir COŞAR, Şevket HASIRCI ile birlikte toplandı. Danışman olarak Mimarlar Odası Ödemiş Temsilciliği Başkanı Münir BEZMEZ toplantıda hazır bulundu.
Belediye Meclisinin 07.06.2010 tarih ve 65 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilen İnönü Mahallesi, Yayla Caddesi, 225,27 m2 yüzölçümlü, 11(41) pafta, 136 ada, 62 parsel numaralı taşınmazın 2010-2014 stratejik planda değerlendirilerek 2010 yılı performans programına alınması konusunun incelenmesine başlandı.
İnönü Mahallesi, Yayla Caddesi, 225,27 m2 yüzölçümlü, 11(41) pafta, 136 ada, 62 parsel numaralı taşınmazın 2010-2014 stratejik planda değerlendirilerek 2010 yılı performans programına alınmasına, ancak kamulaştırma ve satın alma işlemi yapılmadan önce 11 pafta, 136 ada, 18 parselde kayıtlı tescilli taşınmaz ile 62 parsel numaralı taşınmazın tevhit ve ya 62 parselin tescilli parsel arkasına gelen kısmın tescilli parsele dahil edilmesini ve 136 ada 18 parsel üzerindeki tescilli yapının, tevhid yapıldıktan sonra yeni oluşacak parsel üzerinde geri çekilerek 1985 onaylı imar planı yol hattına getirilerek yolun genişletilebilmesine dair İzmir II Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulu’nun olumlu görüşü alınmasına, aksi halde kamulaştırma ve satın alınma işleminin yapılmamasının uygun olduğuna oybirliği ile,
Kararın onayı için belediye meclisine sunulmasına karar verildi.”

Denilmekle konu müzakere olundu.

Yukarıda metni yazılı imar Komisyonu kararının aynen uygun bulunarak, İnönü Mahallesi, Yayla Caddesi, 225,27 m2 yüzölçümlü, 11(41) pafta, 136 ada, 62 parsel numaralı taşınmazın 2010–2014 stratejik planda değerlendirilerek 2010 yılı performans programına alınmasına, ancak kamulaştırma ve satın alma işlemi yapılmadan önce 11 pafta, 136 ada, 18 parselde kayıtlı tescilli taşınmaz ile 62 parsel numaralı taşınmazın tevhit veya 62 parselin tescilli parsel arkasına gelen kısmın tescilli parsele dahil edilmesini ve 136 ada 18 parsel üzerindeki tescilli yapının, tevhit yapıldıktan sonra yeni oluşacak parsel üzerinde geri çekilip 1985 onaylı imar planı yol hattına getirilerek yolun genişletilebilmesine dair İzmir II Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulu’nun olumlu görüşü alınmasına, aksi halde kamulaştırma ve satın alınma işleminin yapılmamasına mevcudun oybirliği ile karar verildi.

KARAR SAYISI 74 5393 sayılı Belediye Kanununun 15/b maddesi gereğince hazırlanan “Ödemiş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Çalışma Yönetmeliği” taslağının incelendiğine dair İmar ve Hukuk Komisyonundan oluşan ortak komisyonun 22.06.2010 tarih 2 sayılı kararında;

“Ortak Komisyonumuz, 22 Haziran 2010 salı günü saat 09.30 da üyeler Mualla AKGÜN, Şevket HASIRCI, Kadir Coşar, Ünal CİVA, Salih AKSU, Enver YEŞİLYURT ile birlikte toplandı
Belediye Meclisinin 07.06.2010 tarih ve 66 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 15/b maddesi gereğince hazırlanan “Ödemiş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Çalışma Yönetmeliği” taslağının incelenmesine başlandı.
“ Yönetmeliğin Madde 7 Görevler bölümüne;
s) “İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nce yapının son kontrolü yapılarak, yapı kullanım izin belgesi düzenlemek,” maddesinin eklenmiş haliyle Ödemiş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Çalışma Yönetmeliği’nin 5393 sayılı Belediye Kanunu, İmar Kanunu ve yönetmeliklerine uygun olduğuna oybirliği ile karar verilmesine, kararın onayı için belediye meclisine sunulmasına karar verildi.”

Denilmekle konu müzakere olundu.

Yukarıda metni yazılı İmar ve Hukuk Komisyonundan oluşan ortak komisyonun kararı aynen uygun bulunarak, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 15/b maddesi gereğince hazırlanan ve komisyonca önerildiği şekilde aşağıda belirtilen “Ödemiş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Çalışma Yönetmeliği”nin kabulüne mevcudun oyçokluğu ile karar verildi.

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Görev ve Çalışma Esasları Yönetmeliği

BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar
AMAÇ
MADDE 1:
Bu Yönetmelik Ödemiş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, Kuruluş, Görev ve Çalışma Esaslarını düzenler.

KAPSAM
MADDE 2: Bu yönetmelik, Ödemiş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün Görev ve Çalışma Esaslarını kapsar.

DAYANAK
MADDE 3:
Bu yönetmelik, 5393 Sayılı Belediye Kanununun 15/b Maddesine dayanılarak düzenlenmiştir.

TANIMLAR:
MADDE: 4 Bu yönetmelikte geçen;
Belediye: Ödemiş Belediyesini
Başkan: Ödemiş Belediye Başkanını
Müdürlük: İmar ve Şehircilik Müdürlüğünü
Müdür: İmar ve Şehircilik Müdürünü,
Meclis: Ödemiş Belediye Meclisini,
Encümen: Ödemiş Belediye Encümenini,
Yönetmelik: İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kuruluş, görev ve çalışma esasları yönetmeliğini,
Personel: Müdürlüğe bağlı çalışanların tümünü,
İfade eder.

İKİNCİ BÖLÜM
Kuruluş, Bağlılık, Birimler, Görev ve Çalışma Esasları
KURULUŞ
MADDE: 5 İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 22.04.2006 tarihli 26147 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Bakanlar Kurulunun “Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına İlişkin Esaslar Hakkında 2006/9809 Sayılı Kararı” gereğince Ödemiş Belediye Meclisinin 02.04.2007 tarih ve 15 Sayılı Kararıyla Kurulmuştur.

BAĞLILIK
MADDE: 6 İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Belediye Başkanı veya Görevlendireceği Başkan Yardımcısına bağlı olarak görev yapar.

GÖREVLERİ
MADDE: 7
a) Yeni yerleşim alanları planlamak, bununla ilgili çalışmaları yapmak.
b) İhtiyaç duyulduğunda toplu konut ve kentsel dönüşüm projeleri geliştirmek.
c) Kentsel sit alanını korumak
d) Hâlihazır harita yapmak veya yaptırmak, ihale yoluyla yaptırılacak haritalarının ihale dosyalarını hazırlamak.
e) 3194 ve 2981 sayılı yasaların uygulamalarını yapmak, yaptırmak, kontrol etmek.
f) Parselasyon planlarını kontrol etmek.
g) İmar bilgi formu, imar çapı, imar durumu ve kısıtlılık belgelerini düzenlemek, yazışmalarını yapmak.
h) İmar plan değişikliği, ilave imar planı, mevzii imar planı, imar plan revizyonu taleplerini değerlendirmek, belediye meclisine sevk etmek
i) İmar planı ihale dosyalarını hazırlamak
j) Meclis tarafından kabul edilen plan değişikliklerini ilan etmek, paftalarını işlemek
k) Yeni yapı ruhsatı, ilave yapı ruhsatı ve yapı tadilatı ruhsatı belgelerini vermek.
l) Zemin ve temel etüdü raporunu, Mimari, statik, mekanik ve elektrik tesisat projelerini incelemek.
m) Yapı ruhsatı vermek.
n) Dosyaları arşivleme kurallarına göre saklamak ve zarar görmelerini engellemek.
o) Kentsel veri toplamak,
p) Gerektiğinde gayrimenkul değerleme taleplerini karşılamak.
r) Mevcut İmar Kanunu ve bu kanuna bağlı Yönetmelikler çerçevesinde gerekli işlemleri yapmak.

TEŞKİLAT YAPISI
MADDE: 8
- İmar ve Şehircilik Müdürü
- Proje hazırlama ve inceleme birimi
- Harita ve Planlama birimi
- Ruhsat-Evrak Kayıt -Arşiv birimi
- İmar Zabıtası

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Müdürlük Ve Müdürlüğe Bağlı Birimler Görev Ve Çalışma Esasları:

MADDE: 9
A - MÜDÜRÜN GÖREV, YETKİ VE SORUMLULUKLARI
1) Bu yönetmelikte belirtilen müdürlük hizmetlerinin zamanında verimli ve düzenli şekilde yürütülmesini sağlamak,
2) Alt birim yetkilileri arasında görev bölümü yapmak, izin, hastalık ve çekilme gibi nedenlerle ayrılan alt birim yetkililerinin yerine, bir başkasının görevlendirilmesi ve hizmetlerin aksamaması için gerekli önlemleri almak,
3) Müdürlüğün çalışma konuları ile ilgili kuruluş ve birimlerle iş birliği kurmak,
4) Müdürlük servislerinin planlı ve programlı bir şekilde çalışmalarını düzenleyerek, personel arasında uyumlu bir işbirliği ortamı kurulmasını sağlamak ve çalışmalarını izlemek, denetlemek,
5) Çalışma verimini arttırma amacıyla, kanunları, idari ve genel yargı kararlarını ve bunlarla ilgili yayınları satın almak, abone olmak, bunlardan personellerin yararlanmasını sağlamak,
6) Müdürlükte yapılan çalışmalarla ilgili olarak belli aralıklarla toplantılar düzenlemek, çalışmaları değerlendirmek,
7) Müdürlüğe ait bütün kısımların çalışmalarını izlemek, denetlemek ve gerekli direktifleri vermek,
8) Müdüriyetin kuruluşuna ve yaptığı görevler için ileriye dönük hedefler göstermek,
9) Müdürlüğün görev alanlarına giren konularda kesin kararlar vermek, çeşitli konulara ilişkin farklı yollar ve çözümler arasında son ve kesin seçim yapmak,
10) Müdür, görev ve çalışmaları yönünden Belediye Başkanlığına karşı sorumludur. Başkanlık Makamınca; mevzuat hükümlerine uygun verilen diğer görevleri de yapar.
11) Birim yetkilisi, görev ve çalışmaları bakımından müdürüne karşı sorumludur. Müdür tarafından mevzuat hükümlerine uygun verilen diğer görevleri de yapar.
12) Müdürlüğün tahmini bütçesini hazırlamak.Stratejik plana uygun olarak performans programını ve faaliyet raporunu hazırlamak.
B - MÜDÜRLÜK BİRİMLERİNİN GÖREVLERİ:
Belediyenin imara ilişkin hizmetlerinin daha iyi planlanması ve karar alma etkisinin arttırılması bakımından, beldenin imar sorunları açısı ile denetime konu işyerlerinin saptanması açısından veri tabanları oluşturmak,
1) Beldenin imar ile ilgili hizmet hedeflerini, yasal, hukuksal ekonomik ve yönetsel sınırlılıkları, dikkate alarak saptamak,
2) Hizmet hedeflerinin yerine getirilebilmesi için gerekli girdileri, çeşit, miktar, maliyet olarak ayrıntıları ile belirlemek,
3) Beldenin imar hizmetleri ile ilgili olarak sahip olduğu kaynaklar ve finansal olanakları belirlemek ve beldenin imar gereksinimlerini yarattığı güç ile karşılaştırmak,
4) Oluşturulan yeni çalışma sisteminden elde olunan ilk sonuçlardan sonra hedefleri gözden geçirmek ve olanaklar ve gereksinimleri irdeleyerek yeniden saptamak,
5) Alt birimin personeli arasında işbirliği ve uyumu sağlamak,
6) Alt birimin, görev ve çalışmaları yönünden biriminin müdürüne karşı sorumludur. Müdür tarafından mevzuat hükümlerine uygun verilen diğer görevleri de yapar.
7) Personeli isteklendirmek, verimli ve başarılı çalışmayı sağlamak,

1) Harita ve Planlama Birimi;
1) Kamulaştırma yapılacak yerlerin kamulaştırma işlem dosyalarını hazırlamak ve ilgili ünitelere göndermek.
2) Belediyeye ait taşınmaz malların Tapu Sicil Müdürlüğünden kayıtlarını çıkarmak, listesini düzenlemek,
3) Belediye hizmetlerinin yürütülmesi için, yollar, çocuk bahçesi, yeşil alan vb. yerlerin, Kamulaştırma Yasası uyarınca, kamu yararına kamulaştırma işlemlerini yapmak, yürütmek,
4) Mülkiyeti hazineye ait kamu hizmetlerine ayrılmış yerlerin Belediyeye devir işlemlerini yapmak,
5) Belediyeye ait taşınmaz malların bütün haklarını korumak, kollamak, gözetmek, daha iyi değerlendirilmesini sağlamak için çeşitli projeler üretmek,
6) Kamulaştırma ile ilgili 5 yıllık imar programlarına evrak sunmak,
7) Mülkiyetinin tamamı belediyeye ait, uygulama imar planlarında kamu hizmetlerine ayrılmamış olanların Belediye Meclisi ve Encümen kararları doğrultusunda 2886 Sayılı Devlet İhale Yasası’na göre satışlarını ve tamamının Mülkiyeti Belediyeye ait olmayan özel kişilerle hisseli olanları diğer hissedarlara veya müstakil olup ancak uygulama imar planı gereği müstakilen tek başına inşaat yapmaya müsait olmayan parselleri bitişiğindeki taşınmaz mal sahiplerine, 3194 Sayılı İmar Yasası’nın 17.maddesine göre, satılması zorunlu olan parsellerin satış işlemlerini yapmak sonuçlandırmak.
8) Yol artığı olup imar planı gereği ihdasen bitişik, parsel sahibine satılacak olan taşınmaz malların tahmini satış bedellerine ilişkin Kıymet Takdir Komisyonu Raporunun oluşumu için gerekli işlemleri yapmak.
9) Belediyeye hibe edilen, devir edilen taşınmazların tapuda devir işlemlerini, ayrıca şuyulandırma nedeniyle Belediyeye intikal eden, takas, trampa edilen yerlerin Belediye adına tescil işlemlerinin tapu ve kadastro müdürlüklerinde yapılmasını sağlamak.
10) İstimlak edilecek parsellere istimlak şerhinin koydurulması,
11) Belediye sınırları içinde, imar planı olan alanlarda arazi ve arsa düzenlemesi yapmak.
12) İmar planı bulunmayan alanlarda yapılacak planlara altlık teşkil edecek halihazır haritalar oluşturmak, plan revizyonu veya değişikliği yapılacak alanlarda ise halihazır haritaları yapmak ve yaptırmak,
13) Belediye sınırları içerisinde bulunan kadastral parsellerin sayısallaştırılmasını gerçekleştirmek,
14) 3194 Sayılı İmar Kanununun 18.maddesi uyarınca uygulama yapmanın yanı sıra, arazi ve büro kontrolleri yapmak
15) Vatandaşların istemi üzerine, inşaat ruhsatı verilecek yerler için kot tutanağı düzenlemek,
16) Parsel maliklerinin istemleri üzerine 18.madde uygulaması, ifraz, tevhit, yola terk gibi işlemleri gerçekleştirmek,
17) İmar çaplarını hazırlamak,
18) İmar, Islah, koruma amaçlı imar planları hakkında bilgi ve imar durumu almak isteyen özel ve resmi kurum ve kuruluşlara, özel kişilere istenilen belgeleri hazırlamak, vermek,
19) Uygulama imar, koruma amaçlı imar, ıslah imar planları hakkında bilgi almak için başvuranlara sözlü bilgi vermek,
20) İhale yoluyla yaptırılacak haritaların ihale dosyalarını hazırlamak ve işlemlerini takip etmek 21) İmar durumu ve kısıtlılık belgelerine ait yazışmaları yapmak
22) Numarataj çalışmalarıyla ilgili olarak;
a) İlçe genelindeki yol ve caddelerin tabelalarını kontrol etmek, eksikleri yerine monte etmek, Kapı numaralarının eksiklerini gidermek ve yerine monte etmek,
b) İlçe genelinde Mahalle, meydan, bulvar, cadde, sokak ve küme evlere isim vermenin yanı sıra sabit tanıtım numarası vermek, sokaklara isim ve binalara numara verilmesi için Büyükşehir Belediye Başkanlığı nezdinde girişimlerde bulunmak, prosedürü işletmek.
c) TUİK, İlçe Seçim Kurulu ve diğer resmi kurum ve kuruluşlardan gelen bilgi taleplerini uygun formatta hazırlayarak göndermek.
d) Adreslerin Ulusal Adres Veritabanına kaydetmek.

2) Proje Hazırlama ve İnceleme Birimi;
1) İnşaat ruhsatı almak isteyen mal sahibinin parseli için hazırlattığı proje dosyasını 3194 sayılı imar kanunu ve uygulama yönetmeliğinin 57. maddesine istinaden evraklarının kontrol edilerek dosyanın kabul edilmesi,
2) İnşaat ruhsatı almak isteyen mal sahibinin parseli için hazırlattığı proje dosyasını 3194 sayılı imar kanun ve uygulama yönetmeliğinin 58. ve 59. maddesine istinaden teknik uygulama sorumlularının evraklarının kontrolü,
3) Online sisteminde hazırlanacak ruhsat için adres tespitinin yaptırılması,
4) Ruhsat yenilemesi ve tadilat ruhsatı için müracaat olduğunda inşaatın vizeleri kontrol edilerek eğer gerekiyorsa inşaat mahallinde kontrol için yerine gidilmesi,
5) Mal sahibinin getirdiği mimari projesinin (imar çapı, kot tutanağı ve kadastro çapın) 3194 sayılı imar kanunu ve yönetmeliğin ilgili maddelerine göre incelenerek dosyanın imzaya hazırlanması,
6) Harita aplikasyon projesinin mimari proje ile aynı olup olmadığının kontrol edilmesi,
7) Mimarisi incelenen proje dosyasının statik hesapları ve çizimlerinin mimari proje esas alınarak incelenmesi,
8) 2464 sayılı belediye gelirleri kanununun 86. 87. 88. 89. 90. ve 91.maddesine göre yol tretuvar ve kanal katılım bedelleri hazırlanması için ilgili müdürlüklerle yazışma yapmak,
9) Bayındırlık ve iskan bakanlığının (Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı yaklaşık Birim Maliyetlerine Göre) yapı inşaat maliyeti hesaplanması,
10) 3194 sayılı imar yönetmeliğinin otoparkla ilgili maddelerine göre otopark kontrolü yapılması eğer otoparkını kendi parselinde çözemiyorsa yönetmelik esaslarına göre otopark katılım bedeli alınması için ilgili müdürlüklerle yazışma yapmak,
11) İncelenen mimari projenin daire merdiven işyeri alanlarının m² bazında hesaplanarak listelenmesi,
12) İnşaat alanı hesaplanan projenin sığınak kabulü için evrakların hazırlanarak Sivil Savunma Müdürlüğüne onay için gönderilmesi,
13) Mahkeme ve diğer kurumlardan gelen yazışmalara cevap hazırlanması gerekli yerlere bilgi verilmesi,
14) Korunması gerekli olan yerlerdeki inşaat ruhsatı için müracaat eden dosyaların mimari ek ve mimari projesinin 3194 sayılı imar kanun ve yönetmelikleri hükümleri doğrultusunda incelenerek bir üst yazı ile İzmir II Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kuruluna onaya sunulması,
15) Vatandaştan gelen her inşatla ilgili hesap inşaat yapımı gibi sorulan sorulara sözlü veya yazılı cevap verilmesi.
16) Belediyeye ait projelerin hazırlanması,
17) Taşınmaz Kültür Varlıkları’nın röleve, restitüsyon, restorasyon projelerinin hazırlatılması için Katkı Payına başvuruların yapılması,
18) Taşınmaz Kültür Varlıkları’nın röleve, restitüsyon, restorasyon projelerinin hazırlanması, Restorasyon projelerinin uygulanması için ihale yapılması,
19) Belediyeye tarafından yapılacak projelerin ihale hazırlıklarının yapılması, proje ihalesine çıkılması,

3) Ruhsat-Evrak Kayıt -Arşiv Birimi;
1) Müdürlüğe gelen evrakın önce kaydı yapılır, yetkili tarafından havale edilir. Personel, yapılması gerekli işlemleri zamanında ve noksansız yapmakla yükümlüdür.
2) Gelen ve giden evrak, ilgili kayıt defterine tarih ve sayılarına göre kaydedilir. Müdürlük dışına yazılan evrak, zimmetle ilgili birime teslim edilir.
3) Müdürlükçe yapılan tüm yazışmaların birer örneği konularına göre ayrı ayrı klasörlerde arşivlenir.
4) Dosyalama işlemi konularına göre ayrı ayrı yapılır.
- Gelen evrak dosyası
- Giden evrak dosyası
5) Müdürlükte işlem gören plan, proje ve ruhsatların yılına ve sayısına göre tespiti.
6) Sığınak onaylanıp geldikten sonra hesaplanan m² lerin online sistemindeki ruhsat programına aktarılması.
7) Hesaplanan para makbuzlarının mal sahibine verilmesi ve katılım bedellerinin tahakkuk ettirilmesinin sağlanması,
8) Katılım bedelleri tahakkuk ettirildikten sonra online sistemine aktarılan inşaat ruhsatının çıktısı alınıp proje müellifleri ve teknik uygulama sorumlularının (TUS) imzalarının takip edilmesi,
9) Ruhsattaki imza işlemleri tamamlandıktan sonra proje dosyasındaki mimari ve statik proje ve ekleri ayrıca inşaat ruhsatının kaşelenerek müdürlüğe onaya sunulması onaydan gelen inşaat ruhsatının online sisteminde onay alınarak mal sahibine onaylı nüshalarının birer örneğinin verilmesi,
10) İnşaat ruhsatı verilen yerlerde vatandaşın talebi üzerine kat irtifası işleminin onaylı projelerine göre incelenerek ( B.M.K. nda belirlenen tarife üzerinden) makbuz karşılığında tasdik edilmesi,
11) Aylık olarak doldurulan ruhsatların her ay sonunda birer nüshalarının S.S.K. Devlet İstatistik Kurumu ve Maliye Bakanlığına gönderilmesi.
12) Bina yıkım ruhsatı verilmesi,
13) İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile alakalı şahıs, kurum kuruluş müracaatlarını kayıt altına almak, müdür ve/veya şef havalesine müteakip ilgili personele iletmek, imzaya sunulan evrak ve dosyaların takibini yapmak, işlemi tamamlanan evrak ve dosyaların çıkışlarını yaparak ilgili merciiye ulaştırmak, müdürlükle ilgili nüshaları dosyalarında hıfz ederek arşivlemek.
14) Periyodik aralıklarla dosyaların arşivdeki denetimini yapmak, arşivin düzenli olmasını sağlamak.
4) İmar Zabıtası;
1) Fen elemanlarıyla birlikte yapılacak yasal işlemleri yerine getirmek.
2) 20/7/1966 tarihli ve 775 sayılı Gecekondu Kanununa göre izinsiz yapılaşmaya meydan vermemek, izinsiz yapıların tespitini yapmak ve fen elemanlarının gözetiminde yıkılmasını sağlamak ve gerekli diğer tedbirleri almak.
3) 21/7/1983 tarihli ve 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa göre, sit ve koruma alanlarında ruhsatsız yapı, izinsiz kazı ve sondaj yaptıranları, izinsiz define arayanları ilgili mercilere bildirmek.
4) İşyeri açma ruhsatı için gerekli kontrolleri yaparak, görüş vermek,
5) Elektrik, su bağlanması amacıyla eski yapıların yerinde incelemesini yapmak,
6) İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne ait tebligatları yapmak,

YAZIŞMA
MADDE: 10 Belediye birimleri arasındaki yazışmalar müdürün imzası ile yürütülür.
Belediye dışı yazışmalar Başkan ya da görevlendireceği Başkan Yardımcısının imzası ile yürütülür.
 

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Çeşitli Hükümler

BU YÖNETMELİKTE HÜKÜM BULUNMAYAN HALLER
MADDE: 11
Bu Yönetmelikte Bulunmayan Hususlarda Yürürlükteki İlgili Kanun ve Mevzuat Hükümlerine göre uygulama yapılır.
YÜRÜRLÜK
MADDE: 12 Bu yönetmelik Belediye Meclisinin kabulü ve ilanından sonra yürürlüğe girer.

YÜRÜTME
MADDE: 13 Bu Yönetmelik hükümlerini Belediye Başkanı yürütür.

KARAR SAYISI 75 İlçemizin güneyinde yer alan çevre yolunun alt kısmının imara açılması amacıyla 1/1000 ölçekli 29 L II a, 29 L II b, 30 L III b, 30 L III c, 30 M IV a ve 30 M IV d uygulama imar paftalarında yapılan ilave planlarının incelendiğine dair İmar Komisyonunun 22.06.2010 tarih 14 sayılı kararında;

“Komisyonumuz, 22 Haziran 2010 Salı günü saat 09.30 da üyeler, Mualla AKGÜN, Kadir COŞAR, Şevket HASIRCI ile birlikte toplandı,
Belediye Meclisinin 07.06.2010 tarih ve 67 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilen ilçemizin güneyinde yer alan çevre yolunun alt kısmının imara açılması amacıyla 1/1000 ölçekli 29L II a, 29L II b, 30L III b, 30L III c, 30M IV a ve 30M IV d uygulama imar paftalarında yapılan ilave planların incelenmesine başlandı.
İlçemizin güneyinde yer alan çevre yolunun alt kısmının imara açılması amacıyla hazırlanan 1/1000 uygulama imar planı paftalarının, üst ölçek planı olan 1/5000 nazım imar planındaki eksiklikler giderildikten sonra değerlendirilmesine oy birliği ile,
Kararın onayı için belediye meclisine sunulmasına karar verildi.”

Denilmekle konu müzakere olundu.

Yukarıda metni yazılı İmar Komisyonu kararı aynen uygun bulunarak, İlçemizin güneyinde yer alan çevre yolunun alt kısmının imara açılması amacıyla hazırlanan 1/1000 uygulama imar planı paftalarının, üst ölçek planı olan 1/5000 nazım imar planındaki eksiklikler giderildikten sonra değerlendirilmesine mevcudun oybirliği ile karar verildi.

KARAR SAYISI 76 İlçemiz Atatürk Mahallesi, 15 pafta, 71 ada, 2 parsel numaralı mülkiyeti Ege Üniversitesine ait tescilli taşınmazı kapsayan imar plan tadilatının incelendiğine dair İmar Komisyonunun 22.06.2010 tarih 15 sayılı kararında;

“Komisyonumuz, 22 Haziran 2010 Salı günü saat 09.30 da üyeler, Mualla AKGÜN, Kadir COŞAR, Şevket HASIRCI ile birlikte toplandı,
Belediye Meclisinin 07.06.2010 tarih ve 69 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilen Atatürk Mahallesi, 15 pafta, 71 ada, 2 parselde bulunan mülkiyeti Ege Üniversitesine ait tescilli taşınmazı kapsayan imar plan tadilatının incelenmesine başlandı.
Atatürk Mahallesi, 15 pafta, 71 ada, 2 parselde bulunan mülkiyeti Ege Üniversitesi’ne ait tescilli taşınmazların bulunduğu parsel ile ilgili olarak İzmir II Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulu tarafından 24.12.2009 tarih ve 5380 sayılı kararı ile otopark alanı imar plan tadilatı önerilmiştir.
Mevcut imar planında arkada bulunan tescilli binanın kaldırım ve ön bahçe mesafesi içinde kalması nedeniyle plan tadilatı yapıldığı, imar planının güncel halihazır durumuna getirildiği, sosyal altyapı alanında bir değişiklik oluşturmadığı, tescilli yapının kaldırım ve bahçe mesafesi dışına çıkarıldığı görülmüştür.
Öneri plan tadilatının Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğe uygun olduğu görülmüş olup talebin oy birliği ile kabulüne,
Kararın onayı için belediye meclisine sunulmasına karar verildi.”

Denilmekle konu müzakere olundu.

Yukarıda metni yazılı imar Komisyonu kararının aynen uygun bulunarak, Atatürk Mahallesi 15 pafta, 71 ada, 2 parselde bulunan mülkiyeti Ege Üniversitesine ait tescilli taşınmazı kapsayan ekli 1/1000 ölçekli imar plan tadilatı ve raporunun ONANMASINA, 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesi gereğince mevcudun oybirliği ile karar verildi.
KARAR SAYISI 77 Belediyemiz Su ve Kanalizasyon İşleri Müdürlüğü hizmetlerinde kullanılmak üzere 2 adet kayıklı motosiklet satın alınmasına dair Su ve Kanalizasyon Müdürlüğünün 25.06.2010 tarih 47 sayılı yazısında;
“Belediyemiz Su ve Kanalizasyon İşleri bakım ve onarım hizmetlerinde kullanılmak üzere, Bütçe Kanununa ekli “T” işaretli cetvelde gösterilen ve azami satın alma tutarı belirtilen 237 sayılı Taşıt Kanunu kapsamında bulunan 2 adet motosiklet ve 2 adet motosiklet kayığı (sıfır), yine 237 sayılı Taşıt Kanununun 10. maddesi hükmüne uyularak satın alınması gerekmektedir.
Konunun Belediye Meclisine havale edilmesini arz ederim.”

Denilmekle konu müzakere olundu.

Bütçe Kanununa ekli “T” işaretli cetvelde gösterilen ve azami satın alma tutarı belirtilen 237 sayılı Taşıt Kanunu kapsamında bulunan 2 adet motosiklet ve 2 adet motosiklet kayığının sıfır veya ikinci el olmak üzere, yine 237 sayılı Taşıt Kanununun 10. maddesi hükmüne uyularak satın alınmasına oybirliği ile karar verildi.

KARAR SAYISI 78 Belediye meclisinin 03.05.2010 tarihli toplantısında, 21.Karayolları Şube Şefliği’nden uzman görüş alındıktan sonra yeniden değerlendirilmesine karar verilen, İlçemiz Emmioğlu Mahallesi, 30 L IV c imar paftasında yer alan, 19 pafta, 5 ada, 124 parsel numaralı taşınmazı kapsayan Akaryakıt+LPG istasyonu ile ilgili imar plan tadilatı talebinin görüşülmesine dair İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.06.2010 tarih 1096 sayılı yazısında;

“Mülkiyeti Mustafa ARLI’ya ait İlçemiz Emmioğlu Mahallesi, 19 pafta, 5 ada, 124 parsel nolu taşınmazı kapsayan 30 l IV c imar planında tadilat izni verilerek Akaryakıt+LPG istasyonu talebine istinaden Belediye Meclisimizin 03.05.2010 tarih ve 52 sayılı kararı alınmış olup, Akaryakıt+LPG istasyonu giriş ve çıkış mesafeleri net olarak belirlenmesi için 21. Karayolları Şube Şefliği’nden uzman görüş alındıktan sonra yeniden değerlendirilmesine karar verilmiştir.İlgili Meclis Kararına istinaden 14.05.2010 tarih ve 927–738 sayılı yazımız ile Karayolları 21. Şube Şefliğine görüş sorulmuştur.Ancak Karayolları Genel Müdürlüğü 2. Bölge Müdürlüğü’nün 21.05.2010 tarih ve 491 sayılı yazısı ile söz konusu yerin Karayoluna bağlantısı olmadığında, Belediyeniz Başkanlığınca görüş verilmesi gerektiği belirtilmiştir.
Konunun Belediye Meclisimizce görüşülmesini müsaadelerinize arz ederim.”

Denilmekle konu müzakere olundu.

Konunun incelenmek üzere İmar Komisyonuna havalesine mevcudun oybirliği ile karar verildi.

KARAR SAYISI 79 İlçemiz Anafartalar (Atatürk) Mahallesi, Şehit Adnan Menderes Bulvarı, 31 L III c ve 30 L II b imar paftalarında yer alan tapulamanın 16 pafta, 774 ada, 72 parsel numaralı taşınmazı kapsayan imar plan tadilatı talebinin görüşülmesine dair İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.06.2010 tarih 1097 sayılı yazısında;

“İlgi: Cumhuriyet Başsavcılığı'nın 17.06.2010 tarih ve 3556 sayılı yazısı

İlgili yazıda İlçemiz Anafartalar(Atatürk) Mahallesi, Şehit Adnan Menderes Bulvarı, 16 pafta, 774 ada, 72 parsel nolu taşınmaz üzerinde bulunan M Tipi Kapalı-Açık Ceza İnfaz Kurumunun yanına Adalet Hizmet Binası yapımı için çalışmalarının başlatıldığı, çalışmaların devamı için imar planında Resmi Kurum Alanı olarak görülen parselin Resmi Kurum ve Adalet Hizmet Binası olarak 31 L III c ve 30 L II b imar planı paftalarında lejant değişikliği yapılmış olup, 01/02/2010 tarih ve 11 sayılı belediye Meclis kararı ile onanmıştır. Ancak Müsteşarlık Makamında yapılan toplantı sonrası Adalet Hizmet Binası olarak ayrılan kısmın Şehit Adnan Menderes Bulvarına cepheli olacak şekilde yapılması uygun görülmüştür.
İlgili yazıya istinaden hazırlan 31 L III c ve 30 L II b imar plan değişikliği paftaları yazımız ekinde sunulmuş olup, 3194 sayılı İmar kanunun 8. maddesi konunun Meclisimiz tarafından görüşülüp karara bağlanması için müsaadelerinize saygıyla arz ederim.”

Denilmekle konu müzakere olundu.

Konunun incelenmek üzere İmar Komisyonuna havalesine mevcudun oybirliği ile karar verildi.

KARAR SAYISI 80 İlçemiz Zafer (Ocaklı) Mahallesi 1360 Sokakta yol genişliği ile ilgili 1/1000 ölçekli 30 M I c imar plan tadilatının incelenmesi ve onanması hususunun görüşülmesine dair İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.06.2010 tarih 1098 sayılı yazısında;

“İlçemizin Zafer(Ocaklı) Mahallesi, 1360 Sokakta bulunan ve yürürlükteki imar planına göre 12 metrelik genişlikle başlayıp 131 metreden sonra 10 metre olarak daralan yolun devamlılığını sağlamak için plan değişikliği yapılmıştır.
İmar Kanununun 8. Maddesine göre Planların Hazırlanması ve Yürürlüğe Konulması ile ilgili 1- Revizyon İmar Planlarında “Kentsel yerleşmelerin yürürlükteki imar planlarının plan yapımı sonrası değişen koşullarda uygulamayı yönlendirmede yetersiz kaldığı idarece de benimsendiği durumlarda, yürürlükteki planın temel ilke kararları değiştirilmeden, bu plan üzerinde uygulamaya dönük ayrıntılarda bir dizi düzeltme ve yenileme yapılması amacı ile plan revizyon çalışmaları yapılır” denilmekte olup, 1/1000 ölçekli 30 M I c imar plan tadilatının incelenmesi ve onanması için Belediye Meclisine havalesini müsaadelerinize arz ederim.”

Denilmekle konu müzakere olundu.

Konunun incelenmek üzere İmar Komisyonuna havalesine mevcudun oybirliği ile karar verildi.

KARAR SAYISI 81 İlçemiz Emmioğlu Mahallesi Sanayi altı Hayvan Pazarı içinde otel olarak faaliyet gösteren işyerinin bünyesindeki lokantanın içkili yerler bölge krokisine dahil edilmesi konusunun görüşülmesine dair Zabıta Müdürlüğünün 28.06.2010 tarih 185 sayılı yazısında;

“İlçemizdeki mevcut içkili yer bölgesi; 18.01.1995 tarihli ve 139/95 sayılı İçkili Yerler Komisyon Kararı, 05.11.2007 tarih, 42 sayılı ve 05.01.2009 tarih, 7 sayılı Belediye Meclis Kararları neticesinde belirlenmiştir.
10.08.2005 tarih ve 25902 sayılı (değişiklik 13.04.2007 tarih 26492 sayı) Resmi Gazetede yayımlanan İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 29. maddesi ( “İçkili yer bölgesi, mülkî idare amirinin genel güvenlik ve asayiş durumu hakkındaki görüşü doğrultusunda belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde belediye meclisi tarafından tespit edilir” hükmü ) ile içkili yer bölgesinin tespiti yetkisi belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde belediye meclisine verilmiştir.
Kale-Han Turizm, Taşımacılık, Gıda, Petrol San.ve Tic.Ltd.Şti. adına yetkilisi, ilçemiz Emmioğlu Mah. Sanayi altı Hayvan Pazarı içi sayılı yerde otel olarak faaliyet gösteren işyerinin bünyesindeki lokantaya içkili lokanta olarak ruhsat almak için başvurmuş, Mülki İdare Amirinin genel güvenlik ve asayiş durumu hakkındaki tahkikatında; belirtilen yerin ilçemiz içkili yerler bölge krokisine dahil edilmesinde genel güvenlik ve asayiş durumu açısından bir sakıncasının bulunmadığının yanı sıra, ilçemiz merkezinde faaliyet gösteren bütün içkili yerlerin bu bölgeye kaydırılması halinde gerek denetim ve gerekse asayiş ve genel güvenlik açısından daha uygun olacağı şeklinde değerlendirildiği belirtilmiştir.
Konunun meclisimizce görüşülerek gerekli karara bağlanmasını arz ederim.”

Denilmekle konu müzakere olundu.

İlçemiz Emmioğlu Mahallesi Sanayi altı Hayvan Pazarı içinde otel olarak faaliyet gösteren işyerinin bünyesindeki lokantanın içkili yerler bölge krokisine dahil edilmesi talebinin REDDİNE mevcudun oybirliği ile karar verildi.

KARAR SAYISI 82 İlçemiz Meşrutiyet Mahallesi Hürriyet Meydanı No: 52 sayılı yerde bulunan işyerinin içkili yerler bölge krokisine dahil edilmesi konusunun görüşülmesine dair Zabıta Müdürlüğünün 28.06.2010 tarih 229 sayılı yazısında;

“İlçemizdeki mevcut içkili yer bölgesi; 18.01.1995 tarihli ve 139/95 sayılı İçkili Yerler Komisyon Kararı, 05.11.2007 tarih, 42 sayılı ve 05.01.2009 tarih, 7 sayılı Belediye Meclis Kararları neticesinde belirlenmiştir.
10.08.2005 tarih ve 25902 sayılı (değişiklik 13.04.2007 tarih 26492 sayı) Resmi Gazetede yayımlanan İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 29. maddesi ( “İçkili yer bölgesi, mülkî idare amirinin genel güvenlik ve asayiş durumu hakkındaki görüşü doğrultusunda belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde belediye meclisi tarafından tespit edilir” hükmü ) ile içkili yer bölgesinin tespiti yetkisi belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde belediye meclisine verilmiştir.
Ufuk KEMİK, ilçemiz Meşrutiyet Mah. Hürriyet Meydanı No:52 sayılı yerde bulunan işyerine içkili lokanta faaliyet konulu ruhsat almak için başvurmuş, Mülki İdare Amirinin genel güvenlik ve asayiş durumu hakkındaki tahkikatında; şahsın belirtilen adreste içkili lokanta açıp işletmesinde genel güvenlik ve asayiş durumu açısından bir sakıncasının bulunmadığı belirtilmiştir.
Konunun meclisimizce görüşülerek gerekli karara bağlanmasını arz ederim.”

Denilmekle konu müzakere olundu.

İlçemiz Meşrutiyet Mahallesi Hürriyet Meydanı No: 52 sayılı yerde bulunan işyerinin içkili yerler bölge krokisine dahil edilmesi talebinin REDDİNE mevcudun oybirliği ile karar verildi.

KARAR SAYISI 83 Ödemiş’e bağlı köylerin katı atıklarının toplanması ve deponi alanlarına nakli işine ait İl Özel İdaresi ile Belediyemiz arasında yapılması önerilen protokolün görüşülmesine dair Başkanlık Makamının 30.06.2010 tarih 984 sayılı yazısında;

“Belediyemiz sınırları içerinde bulunan 74 köyün evsel katı atıklarının toplanıp, deponi alana nakli ile ilgili İl Özel İdaresince önerilen protokol yazımız ekinde sunulmuştur.
Konunun görüşülerek, karara bağlanması hususunu arz ederim.”

Denilmekle konu müzakere olundu.

Konunun incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonu, Sağlık Komisyonu ve Hukuk Komisyonundan oluşan ortak Komisyonuna havalesine mevcudun oybirliği ile karar verildi.

KARAR SAYISI 84 Belediyemizde tekniker olarak tam zamanlı sözleşmeli çalıştırılacak personelin aylık ücretinin belirlenmesine dair Mali Hizmetler Müdürlüğünün 30.06.2010 tarih 152 sayılı yazısınd;

“Belediyemiz Su ve Kanalizasyon Müdürlüğü bünyesinde, taşeron firma elemanı olarak çalışmakta olan elektrik teknikeri Ruhi SEYREK, 30.06.2010 tarihli dilekçesiyle Belediyemizde sözleşmeli tekniker statüsünde çalışmak için talepte bulunmuştur.
İlgilinin sözleşmeli personel olarak göreve başlaması ve ücretinin belirlenmesi hususunun, Meclisimizce görüşülerek karara bağlanmasını saygılarımla arz ederim.”

Denilmekle konu müzakere olundu.

Belediyemizde boş bulunan tekniker kadrosunda sözleşmeli olarak çalıştırılacak teknikere, 5393 sayılı Belediye Kanununun 49. maddesi gereğince ödenecek ücretin; söz konusu kadro unvanı için 1. derecenin 1. kademesi esas alınmak suretiyle 657 Sayılı Devlet Memurları Kanununa göre tespit edilen net aylık tutar olan 1.220,73 TL olarak belirlenmesine mevcudun oybirliği ile karar verildi.

KARAR SAYISI 85 İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi Kurtuluş Caddesi 13 pafta, 27 ada, 55 parselde kayıtlı belediyemize ait taşınmazın satılması için izni verilmesi konusunun görüşülmesine dair İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.06.2010 tarih 1111 Sayılı yazısında;

“İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi, Kurtuluş Caddesi, 13 pafta, 27 ada, 55 parsel nolu taşınmaz 03/03/1978 yılında ifraz işlemi sonrası Belediyemiz adına tescil edilmiştir. Söz konusu parsele komşu 39 parsel sahipleri Belediyemize ait 55 parsel nolu taşınmazı satın alarak inşaat yapma talebinde bulunmuştur.
5393 sayılı Belediyeler Kanunun 18. maddesi ile Belediye Meclisinin görev ve yetkileri içerisinde yer alan (e) bendinde “Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması hâlinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisine karar vermek” denilmekte olup, konunun Belediye Meclisimizce görüşülüp karara bağlanması için müsaadelerinize saygıyla arz ederim.”

Denilmekle konu müzakere olundu.

Konunun incelenmek üzere İmar Komisyonuna havalesine mevcudun oybirliği ile karar verildi.

KARAR SAYISI 86 İlçemiz Anafartalar İlçemiz Anafartalar (Atatürk) Mahallesi, Şehit Adnan Menderes Bulvarı, 31 L III c ve 30 L II b imar paftalarında yer alan tapulamanın 16 pafta, 774 ada, 72 parsel numaralı taşınmazı kapsayan imar plan tadilatı talebinin incelendiğine dair İmar Komisyonunun 05.07.2010 tarih 16 sayılı kararında;

“Komisyonumuz, 5 Temmuz Pazartesi günü saat 21.55 de üyeler, Mualla AKGÜN, Kadir COŞAR ve Şevket HASIRCI ile birlikte toplandı.
Meclisimizce Komisyonumuza havale edilen Ödemiş Cumhuriyet Başsavcılığı’nın 17.06. 2010 tarih ve 3556 sayılı yazısı ile Anafartalar (Atatürk) Mahallesi, Şehit Adnan Menderes Bulvarı, tapunun 16 pafta, 774 ada, 72 parsel nolu taşınmaz üzerinde bulunan M Tipi Kapalı-Açık Ceza İnfaz Kurumunun yanına Şehit Adnan Menderes Bulvarı’na cepheli olacak şekilde Adalet Hizmet Binası yapımı için imar planında Resmi Kurum Alanı olarak görülen parselin Resmi Kurum ve Adalet Hizmet Binası olarak 31L III c ve 30L II b imar planı paftalarında lejant değişikliği yapılmasına ilişkin imar plan tadilatı talebinin incelenmesine başlandı.
İlçemiz Anafartalar (Atatürk) Mahallesi, Şehit Adnan Menderes Bulvarı, tapunun 16 pafta, 774 ada, 72 parsel nolu taşınmaz üzerinde bulunan alanın mevcut imar paftasında 36.037 m2’lik alana sahip M Tipi Kapalı-Açık Ceza İnfaz Kurumu alanı olarak görüldüğü, Şehit Adnan Menderes Bulvarı’na cepheli olacak şekilde 7813 m2 Adalet Hizmet Binası ve 28676 m2 Ceza İnfaz Kurumu (Cezaevi) Alanına ayrılarak lejant değişikliği yapıldığı, 1/5000 Nazım İmar Planında da Resmi Tesis Alanı olarak belirtildiği görülmüştür.
Adliye Hizmet Binası Resmi Kurum Alanı ve Ceza İnfaz Kurumu (Cezaevi) Resmi Kurum Alanı lejant değişikliğinin plana işlenmesinden ibaret olan plan değişikliğinin idari ve teknik yönlerden uygun olduğuna oybirliği ile
Kararın onayı için belediye meclisine sunulmasına karar verildi.”

Denilmekle konu müzakere olundu.

Yukarıda metni yazılı imar Komisyonu kararı aynen uygun bulunarak, İlçemiz Anafartalar (Atatürk) Mahallesi, Şehit Adnan Menderes Bulvarı, tapunun 16 pafta, 774 ada, 72 parsel numaralı taşınmaz üzerinde bulunan M Tipi Kapalı-Açık Ceza İnfaz Kurumunun yanına Şehit Adnan Menderes Bulvarı’na cepheli olacak şekilde Adalet Hizmet Binası yapımı için imar planında Resmi Kurum Alanı olarak görülen parselin Resmi Kurum ve Adalet Hizmet Binası olarak 31L III c ve 30L II b imar planı paftalarında lejant değişikliğinin idari ve teknik yönden uygunluğuna, bu doğrultuda hazırlanan ekli 1/1000 ölçekli imar plan tadilatı ve raporunun ONANMASINA, 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesi gereğince mevcudun oybirliği ile karar verildi.

KARAR SAYISI 87 İlçemiz Zafer (Ocaklı) Mahallesi 1360 Sokakta yol genişliği ile ilgili 1/1000 ölçekli 30 M I c imar plan tadilatı talebinin incelendiğine dair İmar Komisyonunun 05.07.2010 tarih 17 sayılı kararında;

“Komisyonumuz, 5 Temmuz Pazartesi günü saat 21.55 de üyeler, Mualla AKGÜN, Kadir COŞAR ve Şevket HASIRCI ile birlikte toplandı.
Meclisimizce Komisyonumuza havale edilen Zafer (Ocaklı) Mahallesi, 1360 Sokak’ta bulunan ve yürürlükteki imar planına göre 12m’lik genişlikte başlayıp 131 m’den sonra 10 metre olarak daralan yolun devamlılığını sağlamak için yapılan plan tadilatının incelenmesine başlandı.
Mevcut imar planında Ödemiş - Birgi Yolu’ndan 1360 Sokak girişinin 12 m genişlikte başlayıp, 131m’den sonra 10m olarak daraldığı görülmüştür.
Söz konusu plan tadilatı ile 12 m’lik yolun sürekliliğinin sağlandığı ve kamu yararının gözetildiği, Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliği’n 29. maddesi’nde; “1) Devamlılığı olan bir yol belirli bir kesimde daraltılamaz.” Denildiğinden, plan tadilatı talebinin yönetmeliğe uygun olduğu incelenmiştir.
Zafer (Ocaklı) Mahallesi, 1360 Sokak’ta bulunan ve yürürlükteki imar planına göre 12m’lik genişlikte başlayıp 131 m’den sonra 10 metre olarak kısmen daralan yolun 12 m’ye çıkarılması tadilatının uygun olduğuna oybirliği ile kararın onayı için belediye meclisine sunulmasına karar verildi.”

Denilmekle konu müzakere olundu.

Yukarıda metni yazılı imar Komisyonu kararı aynen uygun bulunarak, İlçemiz Zafer (Ocaklı) Mahallesi, 1360 Sokak’ta bulunan ve yürürlükteki imar planına göre 12 m’lik genişlikte başlayıp 131 m’den sonra 10 metre olarak kısmen daralan yolun kamu yararının gözetildiği, Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin 29. maddesinin (1) fıkrasında yer alan “Devamlılığı olan bir yol belirli bir kesimde daraltılamaz.” hükmü gereğince 12 m’ye çıkarılması uygun olduğundan, bu doğrultuda hazırlanan ekli 1/1000 ölçekli imar plan tadilatı ve raporunun ONANMASINA, 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesi gereğince mevcudun oybirliği ile karar verildi.